マンションの買取を検討されている多くの方から、「業者選びで失敗したくない」といったご相談をよく受けます。 これまで数百件以上のマンション買取に関わってきた経験から言えるのは、「どの業者に依頼するか」というのは、皆さんが思っていらっしゃる以...

事故物件の買取業者と一口に言っても、その実力や対応の質には大きな差があります。表面的にはどの業者も「高価買取」や「スピード対応」といった似たような言葉を掲げていますが、実際に私が取引して見えてくるのは「再販ルートの違い」「事故物件の対応...

横浜市は人口370万人を超える政令指定都市で、首都圏の中でも東京に次ぐ規模を誇る都市です。交通アクセスに優れており、横浜駅から東京駅まで最短24分、新横浜駅から新幹線で全国主要都市へダイレクトにアクセスできます。こうした規模の大きさや交通・生...

港区は、東京の中でも特に国内外から高い関心を集めるエリアのひとつです。赤坂・麻布・青山・六本木といった名立たる高級住宅地や国際色豊かなビジネス街を擁し、居住用・事業用いずれの不動産ニーズも常に旺盛です。そのため、港区の不動産は全国的に見...

一般的にマンションの買取価格は市場価格のおよそ7〜8割 が目安とされていますが、弊社の買取事例から見てもこの目安は妥当です。 ちなみに、ここでいう市場価格とは、不動産流通機構（レインズ）などに基づいた「実際に取引が成立した価格」のことです。...

共有名義不動産における固定資産税は、共有者全員に連帯で支払い義務がありますが、実際に納税の手続きを行うのは代表者1人だけです。 つまり、代表者は他の共有者からその分の支払いを集めて、まとめて納付をすることになります。 そのため、代表者を誰に...

千代田区は、日本の政治・経済・文化の中枢を抱える全国屈指の一等地です。丸の内・大手町などのビジネス街と霞が関・永田町といった中央官庁エリア、番町・九段などの高級住宅地が混在する独特の都市構造により、住宅・土地・収益物件のいずれも安定した...

渋谷区は再開発の進展や交通利便性の高さから、安定した需要が見込まれるエリアです。戸建住宅に限らず、マンションや土地の売却においても比較的有利な条件での成約が期待できます。東京23区の中でも相場水準は高く、築年数が経過していたり、一定の修繕...

一棟ビルの売却を検討する際、選択肢のひとつになるのが「不動産買取業者への直接売却」です。 特に築年数が古いビルや再建築不可物件、または借地権や共有持分など権利関係が複雑な物件では、一般市場での買い手探しが難航するケースが少なくありません。...

相続財産に不動産が含まれる場合、基本的には査定が必要です。なります。なぜなら、不動産は相続財産の中でも金額が大きく、現金のように単純に分割できない資産だからです。そのため、遺産分割や売却の判断を進めるうえで、トラブルを避けるためにも「こ...