渋谷区は再開発の進展や交通利便性の高さから、安定した需要が見込まれるエリアです。戸建住宅に限らず、マンションや土地の売却においても比較的有利な条件での成約が期待できます。東京23区の中でも相場水準は高く、築年数が経過していたり、一定の修繕...

一棟ビルの売却を検討する際、選択肢のひとつになるのが「不動産買取業者への直接売却」です。 特に築年数が古いビルや再建築不可物件、または借地権や共有持分など権利関係が複雑な物件では、一般市場での買い手探しが難航するケースが少なくありません。...

相続財産に不動産が含まれる場合、基本的には査定が必要です。なります。なぜなら、不動産は相続財産の中でも金額が大きく、現金のように単純に分割できない資産だからです。そのため、遺産分割や売却の判断を進めるうえで、トラブルを避けるためにも「こ...

世田谷区は緑が多く落ち着いた住環境に加え、治安面や子育て支援の充実度から、長年にわたって安定した住宅需要を維持している地域です。中古戸建て・中古マンション・土地のいずれも、23区内では比較的堅調に取引されやすい傾向にあります。駅から多少距...

オーナーチェンジ物件は、入居者がいる状態で売却できるため、安定した収益を重視する投資家に非常に人気の高い不動産です。 私自身も多くのオーナーチェンジ物件の買取取引に関わってきましたが、売却を検討されるオーナー様からは、「どの業者に依頼すべ...

共有持分を買取業者に売却することを検討しているものの、「どの業者に売却すれば良いのか分からない」「売却後にトラブルが起きるのではないか」といった不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。 実際、共有持分は権利関係が複雑なほか、自由な活...

「不動産買取を利用したいけど、仲介で売るよりも売値が安くなると聞いた」と、不動産買取について不安に思う方も少なくありません。 不動産買取の価格は、仲介による市場価格の60％～70％が相場です。これは、「買取後のリフォーム代や修繕費用が考慮され...